自2014年“眾創(chuàng)空間”在我國(guó)興起以來(lái)，其發(fā)展迅速，并不斷受到資本的青睞。數(shù)據(jù)顯示截至到2016年底，共有808家眾創(chuàng)空間獲得社會(huì)資本的投資，累計(jì)獲得投資已經(jīng)達(dá)到55億元人民幣。而在近日科技部發(fā)布的《兩年來(lái)“眾創(chuàng)空間”發(fā)展怎么樣了》的文章中也顯示：“眾創(chuàng)空間發(fā)展勢(shì)頭良好，優(yōu)秀眾創(chuàng)空間受到資本的青睞。”其中，以服務(wù)式辦公室為基礎(chǔ)的企業(yè)服務(wù)平臺(tái)創(chuàng)意驛站就是典型的眾創(chuàng)空間，也一直備受“創(chuàng)客”的關(guān)注。

 

　　服務(wù)式辦公室為什么那么受青睞？正如創(chuàng)意驛站的負(fù)責(zé)人王昭所說(shuō)：服務(wù)式辦公室的租金不僅比同類(lèi)地段的商業(yè)樓宇便宜，同時(shí)還為企業(yè)提供各種增值服務(wù)，未來(lái)的市場(chǎng)發(fā)展前景非常廣闊。

 

　　“創(chuàng)客”趨勢(shì)+國(guó)家政策推動(dòng)眾創(chuàng)空間發(fā)展

 

　　眾所周知，眾創(chuàng)空間是順應(yīng)創(chuàng)新2.0時(shí)代用戶(hù)創(chuàng)新、開(kāi)放創(chuàng)新、協(xié)同創(chuàng)新、大眾創(chuàng)新趨勢(shì)，在把握全球創(chuàng)客浪潮興起的機(jī)遇下，根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的深入發(fā)展，通過(guò)市場(chǎng)化機(jī)制、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)和資本化途徑構(gòu)建的低成本、便利化、全要素、開(kāi)放式的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的統(tǒng)稱(chēng)。尤其是近年來(lái)，國(guó)內(nèi)的消費(fèi)市場(chǎng)大躁，創(chuàng)業(yè)成為新風(fēng)尚，“創(chuàng)客”的興起，成為推動(dòng)眾創(chuàng)空間形成發(fā)展的重要因素。

 

　　數(shù)據(jù)顯示，2014年-2016年全國(guó)的眾創(chuàng)空間一直處于井噴式增長(zhǎng)狀態(tài)。截止到目前，全國(guó)的眾創(chuàng)空間數(shù)量飆升至4293家，與3600余家科技企業(yè)孵化器、400多家加速器形成企業(yè)孵化服務(wù)鏈條，服務(wù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)和初創(chuàng)企業(yè)超過(guò)40萬(wàn)家，培育上市掛牌企業(yè)近千家，提供180萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，形成了良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

 

　　事實(shí)上，眾創(chuàng)空間的發(fā)展除了抓住“創(chuàng)客“浪潮的發(fā)展機(jī)遇，更重要的是國(guó)家政策的大力支持。早在2015年1月，國(guó)務(wù)院總理在主持召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議中，就明確部署要大力支持發(fā)展“眾創(chuàng)空間”的政策措施，為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新搭建新平臺(tái)。同時(shí)，今年的兩會(huì)期間，總理在3月5日的《2017年政府工作報(bào)告》中也明確表示，要新建一批“雙創(chuàng)”示范基地，鼓勵(lì)大企業(yè)和科研院所、高校設(shè)立專(zhuān)業(yè)化眾創(chuàng)空間，加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)新型中小微企業(yè)支持，打造面向大眾的“雙創(chuàng)”全程服務(wù)體系，使各類(lèi)主體各展其長(zhǎng)、線(xiàn)上線(xiàn)下良性互動(dòng)，使小企業(yè)鋪天蓋地、大企業(yè)頂天立地，市場(chǎng)活力和社會(huì)創(chuàng)造力競(jìng)相迸發(fā)。

 

　　這預(yù)示著“眾創(chuàng)空間“開(kāi)始進(jìn)入深耕時(shí)代，從原先的草根型、互聯(lián)網(wǎng)型不斷”突圍“，轉(zhuǎn)向大中企業(yè)型、技術(shù)型。經(jīng)歷了野蠻生長(zhǎng)期的“眾創(chuàng)空間“，未來(lái)將會(huì)朝著規(guī)范化的方向發(fā)展，并在不遠(yuǎn)的將來(lái)形成較穩(wěn)定的市場(chǎng)格局。

 

　　服務(wù)式辦公室在眾創(chuàng)空間中更具優(yōu)勢(shì)

 

　　近這段時(shí)間里，共享經(jīng)濟(jì)掀起一陣熱潮。業(yè)內(nèi)傳出軟銀擬以超30億美元投資WeWork的重磅消息，而共享單車(chē)摩拜單車(chē)與ofo也分別獲得E、D輪巨額融資，共享經(jīng)濟(jì)儼然成為資本市場(chǎng)的新寵。而作為眾創(chuàng)空間的典型代表——服務(wù)式辦公室也是共享經(jīng)濟(jì)的一種形式。有業(yè)內(nèi)人士表示，在眾創(chuàng)空間如火如荼發(fā)展的今天，服務(wù)式辦公室已然成為創(chuàng)客辦公的首選之地。

 

　　為什么會(huì)這樣？服務(wù)式辦公室符合企業(yè)辦公的環(huán)境需求。早在20世紀(jì)70年代末期，美國(guó)就出現(xiàn)了這種以服務(wù)性為主的全新辦公出租方式，是辦公室出租的高級(jí)形式。它集商務(wù)中心、行政、酒店于一體，“創(chuàng)客“們?cè)谧庾∞k公室的同時(shí)，還能享受到包括秘書(shū)、翻譯、接待等全方位的服務(wù)體系，這種模式對(duì)于傳統(tǒng)的辦公模式的顛覆和創(chuàng)新將是革命性的。

 

　　目前，國(guó)際知名的服務(wù)式辦公室運(yùn)營(yíng)商有雷格斯、Servcorp等都在不斷發(fā)展，并逐漸入駐中國(guó)，占領(lǐng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)?？梢哉f(shuō)，在未來(lái)的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都將是這類(lèi)市場(chǎng)模式的高速發(fā)展時(shí)期。

 

　　為此，業(yè)內(nèi)人士看來(lái)：在未來(lái)幾年內(nèi)，成熟的服務(wù)辦公品牌將會(huì)和星巴克等咖啡連鎖品牌一樣，成為一線(xiàn)綜合商業(yè)體的標(biāo)配。諸如星巴克、Costa之類(lèi)的成熟咖啡連鎖品牌，不僅可以為商業(yè)綜合體吸納客流，同時(shí)還能提升綜合體的整體品牌價(jià)值。

 

　　相似地，人性化、規(guī)范導(dǎo)向的服務(wù)辦公解決方案，既可以為商業(yè)綜合體挽回中小企業(yè)、創(chuàng)業(yè)公司等本已流失的客戶(hù)群，同時(shí)還能滿(mǎn)足SOHO人群、自由職業(yè)者等新興群體的辦公需求，提高空間復(fù)用率和收益。服務(wù)式辦公作為廣受關(guān)注的新興業(yè)態(tài)，對(duì)于推動(dòng)初創(chuàng)企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展將有不可替代的優(yōu)勢(shì)。

 

　　創(chuàng)意驛站是創(chuàng)客時(shí)代的不二選擇

 

　　和其他的服務(wù)式辦公室一樣，東城創(chuàng)意驛站將是創(chuàng)客們的不二選擇。作為服務(wù)式辦公室的典型代表——創(chuàng)意驛站，它坐落元隆大廈，是東城區(qū)南部磁器口大街附近的一座寫(xiě)字樓。舊時(shí)生意興隆的瓷器店，如今在車(chē)水馬龍的喧囂鬧市中，仍保留著些許傳統(tǒng)文化的氛圍，為入駐在這里的企業(yè)增添了幾分文化氣息。

 

　　除了濃郁的文化氣息，整個(gè)創(chuàng)意驛站的內(nèi)部也在為企業(yè)全力打造舒適和諧的辦公環(huán)境。創(chuàng)意驛站共有1500平方米中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)空間，這些空間包括了用于創(chuàng)業(yè)者初創(chuàng)期的開(kāi)放式集中辦公區(qū)，以及用于加速期的封閉式辦公空間，也包括了他們需要的公共空間即驛站會(huì)客廳、商務(wù)服務(wù)中心及公共會(huì)議室。

 

　　辦公室里，企業(yè)主們可以安靜的辦公，而會(huì)客廳內(nèi)企業(yè)同樣可以享受多項(xiàng)便利：洽商商務(wù)合作事宜、分享創(chuàng)業(yè)的點(diǎn)滴經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)也可以在這個(gè)配備了專(zhuān)業(yè)的音箱投影設(shè)備的場(chǎng)所，舉辦產(chǎn)品發(fā)布、培訓(xùn)及沙龍等活動(dòng)等。除此之外，創(chuàng)意驛站還會(huì)定期組織行業(yè)內(nèi)的大咖、投資者，對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，幫助企業(yè)解決創(chuàng)業(yè)路上的一些疑難雜癥。這些看似微不足道的服務(wù)，對(duì)于剛剛走上創(chuàng)業(yè)道路的企業(yè)來(lái)說(shuō)，卻恰好解決了他們創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的痛點(diǎn)。

 

　　如今，創(chuàng)業(yè)驛站所在的地方，已經(jīng)變成充滿(mǎn)創(chuàng)意、暖心精制的辦公空間。二十余家科技、旅游、傳媒及商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，成為了這個(gè)空間的首批主人。像就鄰居一樣，他們也成為彼此的伙伴，在創(chuàng)業(yè)的道理上結(jié)伴前行。

 

　　創(chuàng)意驛站以微創(chuàng)意解決企業(yè)大問(wèn)題

 

　　隨著時(shí)代的發(fā)展，企業(yè)選擇辦公地址除了交通、配套設(shè)施、周?chē)h(huán)境這些硬性條件之外，越來(lái)越注重企業(yè)文化、創(chuàng)意等一些見(jiàn)諸于細(xì)節(jié)的“軟條件“。而創(chuàng)意驛站也一直在這方面進(jìn)行探索，作為東城區(qū)國(guó)有資本獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，在為創(chuàng)客們提供基礎(chǔ)的聯(lián)合辦公空間與配套服務(wù)外，創(chuàng)意驛站更關(guān)注一些小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)在傳統(tǒng)行業(yè)的基礎(chǔ)上，如何用他們的工匠精神對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)在細(xì)節(jié)上進(jìn)行創(chuàng)新。

 

　　走進(jìn)創(chuàng)意驛站的會(huì)客廳，仿佛置身于與藝術(shù)世界當(dāng)中。會(huì)客廳里各種微創(chuàng)新的文創(chuàng)展品、科技展品匯聚在一起，以參與感和趣味性相結(jié)合的形式展現(xiàn)“輕創(chuàng)意”的文化活力。傳統(tǒng)風(fēng)韻與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合的微妙、國(guó)風(fēng)文化與創(chuàng)意設(shè)計(jì)的交融在這個(gè)有限的空間里被充分的呈現(xiàn)出來(lái)。

 

　　就在第十一屆中國(guó)北京國(guó)際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上，“輕創(chuàng)意”life show文創(chuàng)生活展還作為北京文博會(huì)分會(huì)場(chǎng)活動(dòng)的一部分參與展覽。創(chuàng)意驛站為公眾呈現(xiàn)了一個(gè)創(chuàng)意產(chǎn)品小展館，展出了3D定制玩偶、創(chuàng)意時(shí)尚用品等帶有微創(chuàng)新印記的產(chǎn)品。這些帶有豐富創(chuàng)意的小展品，無(wú)不讓現(xiàn)場(chǎng)的觀眾驚嘆。

 

　　這些微小的創(chuàng)意，不僅改變了周?chē)纳鷳B(tài)和環(huán)境，還為企業(yè)注入了創(chuàng)新的血液。正如創(chuàng)意驛站的負(fù)責(zé)人王昭所說(shuō)，服務(wù)式辦公室不僅僅為企業(yè)提供辦公室，還要借助線(xiàn)下的辦公空間和公共空間以及線(xiàn)上的網(wǎng)絡(luò)空間，為入駐團(tuán)隊(duì)提供2類(lèi)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，即基礎(chǔ)商務(wù)服務(wù)和創(chuàng)業(yè)增值服務(wù)，形成一系列產(chǎn)業(yè)鏈聚合效力的模式。未來(lái)，創(chuàng)意驛站還要在這個(gè)方向上繼續(xù)發(fā)力，從而為入駐企業(yè)創(chuàng)造更好的成長(zhǎng)環(huán)境。